Yazlığı sezona hazırlamanın kısa yolu, evi başlık başlık dolaşmaktır: çatı ve oluklar, nem ve küf, su tesisatı, elektrik, doğrama, boya ve dış alanlar. Sorunların çoğu kışın kapalı geçen aylarda başlar ama ancak bahar geldiğinde görünür. Aşağıdaki listeyi Bodrum ve Milas kıyısındaki evler için, sahada en sık karşılaştığımız sorunlara göre hazırladık.
Neden sonbaharda başlamak gerekir?
Mayıs geldiğinde yarımadada usta, iskele ve malzeme bulmak zorlaşır. Bodrum'da yaz sezonunda inşaat ve gürültülü işlere yönelik kısıtlamalar da uygulanabiliyor; tarihleri ve kapsamı her yıl ilgili kurumlar belirliyor. Bu yüzden kırım, söküm veya dış cephe boyası gerektiren işleri sonbahar ve kışa, küçük onarımları ise mart ve nisana bırakmak en rahat plandır.
Bir başka neden de kış yağmurlarıdır. Ekimde tıkalı bir oluğu açmak kolaydır. Aynı oluk ocakta taşarsa duvarda, sıvada ve boyada iz bırakır.
Sezon öncesi kontrol listesi
1. Çatı, oluklar ve iniş boruları
- Kırık, kaymış veya yerinden oynamış kiremitlere bakın. Rüzgârlı kış günlerinden sonra mahya ve saçak kenarları ilk bozulan yerlerdir.
- Olukları yapraktan ve çam iğnesinden temizleyin. İniş borusunun ağzının açık olduğundan emin olun.
- Teras çatılarda suyun gidere aktığını, göllenme olmadığını kontrol edin. Göllenme izi, yalıtımın zorlandığını gösterir.
- Baca, anten ve güneş enerjisi paneli ayaklarının çatıya girdiği noktalar sık sızıntı kaynağıdır.
2. Nem, küf ve koku
Kapalı evde hava dolaşmaz. Özellikle kuzeye bakan odalarda, dolap arkalarında ve zemin kattaki duvar diplerinde nem birikir. Kapıyı açtığınızda gelen ağır koku çoğu zaman ilk işarettir.
- Duvar diplerinde kabaran boya ve dökülen sıva var mı?
- Tavanda sarı-kahverengi leke ya da halka şeklinde iz var mı?
- Gardırop ve mutfak dolaplarının arkasında siyah küf noktaları var mı?
Küfü silip boyamak sorunu yalnızca bir sezon örter. Nemin çatıdan mı, zeminden mi yoksa yoğuşmadan mı geldiğini bulmak gerekir. Kaynak çatı veya terastaysa çözüm çoğu zaman su yalıtımı olur.
3. Su tesisatı ve kireç
Bölgedeki su serttir. Kireç; batarya kartuşlarını, duş başlıklarını, rezervuar iç takımlarını ve şofben ile termosifon gibi cihazları zorlar. Kapalı geçen aylarda bu parçalar kuruyup takılabilir.
- Ana vanayı yavaşça açın ve ilk birkaç dakika bütün muslukları akıtın. Borularda bekleyen suyu boşaltmış olursunuz.
- Muslukları kapattıktan sonra sayaca bakın. Hiç su kullanılmıyorken sayaç ilerliyorsa bir yerde kaçak vardır.
- Kuruyan sifonlar koku yapar. Her lavabo, duş ve yer süzgecine bir miktar su dökün.
- Klozetin sürekli su akıtıp akıtmadığını dinleyin. Rezervuar iç takımı kireçten en çok etkilenen parçadır.
- Kireç tutmuş duş başlıklarını ve perlatörleri sökerek temizleyin ya da değiştirin.
4. Su deposu ve hidrofor
Yazın şebeke suyunun kesildiği ya da basıncın düştüğü günler yarımadada bilinen bir durumdur. Bu yüzden pek çok yazlıkta depo ve hidrofor vardır. Aylarca beklemiş bir depo, sezon başında mutlaka elden geçirilmelidir.
- Deponun kapağı sağlam ve kapalı mı? Dibinde tortu birikmiş mi?
- Gerekiyorsa depoyu boşaltıp temizletin, ardından yeniden doldurun.
- Hidroforu çalıştırın. Sık sık devreye girip çıkıyorsa basınç tankında ya da tesisatta sorun olabilir.
- Şamandıranın depoyu doğru seviyede kestiğini kontrol edin. Taşan depo, yanındaki duvarı ve zemini ıslatır.
5. Elektrik ve kaçak akım rölesi
- Sigorta kutusundaki kaçak akım rölesinin test düğmesine basın. Röle atmalıdır. Atmıyorsa bir elektrikçiye baktırın.
- Bahçe, teras ve havuz çevresindeki prizlerin kapaklarını kontrol edin. Nem ve tuz, kapaksız prizlerde paslanma ve kararma yapar.
- Dış aydınlatma armatürlerinin içine su girip girmediğine bakın.
- Kışın fişte bırakılan cihazlar olduysa kablolarını ve fişlerini gözden geçirin.
Sigortalar sebepsiz atıyorsa ya da bir prizde yanık izi varsa kendiniz müdahale etmeyin; elektrik işini mutlaka bir ustaya bırakın.
6. Doğrama, metal aksam ve tuz
Denize yakın evlerde tuzlu hava metal aksamın en büyük düşmanıdır. Sıradan çelik vida, menteşe ve korkuluklar birkaç sezonda paslanır.
- Sürme kapı ve pencerelerin rayını temizleyin. Rayda biriken kum ve tuz tekerleği zorlar.
- Kapı ve pencere fitillerini kontrol edin. Sertleşip çatlayan fitil, rüzgârlı yağmurda içeri su alır.
- Kepenk, panjur ve korkuluklardaki pas izlerini not edin. Dış mekânda paslanmaz bağlantı elemanı kullanmak bu sorunu büyük ölçüde azaltır.
- Ahşap kapı ve pergolelerde çatlama ve renk açılması varsa koruyucu vernik zamanı gelmiştir.
7. Boya ve cephe
Güneş ve tuz dış boyayı tozlandırır. Elinizi duvara sürdüğünüzde beyaz toz kalıyorsa boya ömrünü tamamlamaya başlamıştır. Kılcal çatlaklar, kabarmalar ve duvar diplerinde beyaz tuz lekeleri de dikkat edilmesi gereken işaretlerdir. İç ve dış boya planı için boya badana sayfamıza göz atabilirsiniz.
8. Teras, havuz çevresi ve bahçe duvarları
- Teras zeminindeki derzler açılmış mı? Açık derzden giren su alttaki tavana iner.
- Havuz çevresindeki taş ve seramik kaplamada gevşeyen ya da kırılan parça var mı?
- Parapet ve bahçe duvarlarında çatlak, kayan taş veya dökülen harç var mı?
- Havuz kenarı gider ve süzgeçleri temiz mi?
Ne zaman uzmana başvurmalı?
Listedeki pek çok kontrolü kendiniz yapabilirsiniz. Ancak şu durumlarda bir ustanın evi yerinde görmesi daha doğru olur:
- Tavanda veya duvarda büyüyen leke varsa
- Muslukların hepsi kapalıyken sayaç ilerliyorsa
- Kaçak akım rölesi testte atmıyorsa ya da sigortalar sık atıyorsa
- Çatıya çıkmanız gerekiyorsa
- Aynı yerde her yıl küf ve kabarma tekrarlıyorsa
Evden uzaktaysanız
İstanbul'da, Ankara'da ya da yurt dışında yaşıyorsanız evin kışı nasıl geçirdiğini çoğu zaman sezon açılınca öğrenirsiniz. Bunu öne çekmenin yolu, sonbaharda ya da kışın evi bir kez açtırıp baktırmaktır. Anahtarı bir komşuya ya da site yönetimine bırakırsanız keşfi siz gelmeden yapabiliriz. Gördüklerimizi fotoğraf ve videoyla WhatsApp'tan gönderiyor, işler ilerledikçe de görüntü paylaşıyoruz. Keşif sonrasında işleri üç gruba ayırmanızı öneririz: sezon açılmadan mutlaka yapılması gerekenler, sezon içinde beklemeye dayanabilecekler ve gelecek kışa bırakılabilecekler. Böylece bütçenizi ve zamanınızı uzaktan da rahatça planlarsınız. Bu çalışma şeklinin ayrıntıları yazlık ve villa bakım onarım sayfamızda.
Sezonu rahat açmak için
Milas, Bodrum, Yatağan ve Muğla'daki evlere ücretsiz keşfe geliyoruz. Keşiften sonra her işi ayrı kalem olarak yazılı teklifte gösteriyoruz; hangisinin acil, hangisinin bekleyebileceğini birlikte belirliyoruz. Malzeme Milas'taki kendi teknik hırdavat mağazamızdan geliyor, işi kendi ustalarımız yapıyor. Keşif günü almak için bizi arayın ya da WhatsApp'tan yazın; aynı gün dönüş yapıyoruz.
