Yazlık evler ve villalar yılın büyük kısmında kapalı kalır. Kapı açıldığında karşınıza kabaran boya, kararan silikon, damlayan bir oluk ya da paslanmış bir menteşe çıkabilir. Sezon başladıktan sonra bu işler için usta bulmak da zorlaşır. Uzakgiden olarak Bodrum'da villa bakım onarım işlerini ve Milas kıyısındaki yazlıkların sezon öncesi hazırlığını tek ekip ve tek muhatapla yürütüyoruz.
Sezon öncesi kontrol listemiz
Keşifte evi aşağıdaki başlıklara göre dolaşıyor, gördüklerimizi fotoğraflayıp size gönderiyoruz:
- Çatı ve oluklar: Kırık veya kaymış kiremit, tıkanmış oluk ve iniş boruları, kış yağmurlarının bıraktığı akıntı izleri.
- Nem ve küf: Duvar diplerinde kabarma, dolap arkalarında küf, tavanda leke.
- Boya ve cephe: Tuz ve güneşten tozlanan dış boya, çatlak sıva, solmuş ahşap.
- Doğrama ve metal aksam: Paslanan vida, menteşe ve korkuluklar, sıkışan sürme kapılar, eskiyen fitiller.
- Su tesisatı: Damlatan batarya, kireç tutmuş başlıklar, kuruyup koku yapan sifonlar, gizli kaçaklar.
- Elektrik ve aydınlatma: Nemden etkilenen dış prizler, bahçe ve teras aydınlatması.
- Teras, havuz çevresi ve bahçe duvarları: Derzleri açılan zemin, çatlayan parapet, kayan taş kaplama.
- Banyo ve mutfak: Çatlayan silikon ve derzler, şişen dolap kapakları.
Listeyi her ev için yeniden yazıyoruz. Denize sıfır bir villa ile Milas içindeki bir yazlığın sorunları aynı değildir.
Kapalı kalan ev neden farklı yıpranır?
İçinde yaşanan evde küçük bir sızıntı hemen fark edilir. Kapalı evde ise aylarca sürer. Havalandırılmayan odalarda nem birikir, sifonlardaki su kurur ve koku yapar, silikonlar sertleşip çatlar. Kıyıdaki evlerde tuzlu hava buna eklenir: sıradan vida ve menteşeler birkaç sezonda paslanır, dış boya tozlanır.
Bu yüzden onarımda sadece görünen yeri kapatmıyoruz. Nemin kaynağını arıyor, dış mekânda paslanmaz bağlantı elemanı ve nefes alan, tuza dayanıklı boyalar kullanıyoruz. Yalıtım sorunu çıkarsa su yalıtımı işini de aynı ekiple çözüyoruz.
Uzaktaki ev sahipleri için çalışma şeklimiz
- Keşif: Anahtarı sizden, komşunuzdan veya site yönetiminden alıyoruz. Evi dolaşıp fotoğraf ve videoyla durumu gönderiyoruz.
- Yazılı teklif: Her onarım kalemini ayrı yazıyoruz. Hangisinin acil, hangisinin bekleyebileceğini belirtiyoruz; siz seçiyorsunuz.
- Uygulama: İş aşama aşama ilerlerken WhatsApp'tan görüntü paylaşıyoruz. Teklif dışında bir durum çıkarsa önce sizi arıyoruz.
- Teslim: Molozu çıkarıyor, evi temiz bırakıyoruz. Bitmiş işi fotoğraf ve videoyla gönderiyor, anahtarı istediğiniz kişiye bırakıyoruz.
Bakım-onarım maliyetini neler belirler?
| Kalem | Maliyete etkisi |
|---|---|
| Evin ne kadar süredir bakımsız olduğu | Birkaç sezon ertelenen işler birbirine eklenir; küçük bir oluk sorunu duvar ve boya onarımına dönüşür. |
| Denize uzaklık | Kıyıya yakın evlerde metal aksam ve dış boya daha sık yenilenir. |
| İşin kapsamı | Sadece onarım mı, yoksa boya, doğrama veya banyo yenileme de mi isteniyor? |
| Ulaşım ve erişim | Dik yamaçtaki villalar, dar köy yolları ve yüksek cepheler iskele ve taşıma süresini artırır. |
| Zamanlama | Mayıs ve haziranda sıkışan işler, kışın planlanan işlere göre daha zor yürür. |
Telefonda kesin fiyat vermiyoruz. Keşiften sonra her kalemin karşısına fiyatını yazıyoruz; bütçenize göre hangi işi bu yıl, hangisini gelecek yıl yapacağınıza siz karar veriyorsunuz.
Hizmet verdiğimiz bölgeler
Bodrum yarımadasının tamamında, Yalıkavak'tan Turgutreis'e, Bitez'den Gündoğan'a kadar yazlık ve villalara geliyoruz. Bodrum firmalarının çoğu Milas tarafına gitmez; biz Milas merkezli olduğumuz için Ören, Güllük ve Boğaziçi gibi Milas kıyısındaki yazlık sitelere de gidiyoruz. Yatağan ve Menteşe'deki evlerde de aynı şekilde keşfe geliyoruz.
Neden Uzakgiden?
- Malzeme Milas'taki kendi teknik hırdavat mağazamızdan geliyor; eksik bir vida ya da batarya yüzünden iş günlerce beklemiyor.
- İşi taşerona vermiyoruz; evinize kendi ustalarımız giriyor.
- Keşif ücretsiz, teklif kalem kalem ve yazılı.
- Söz verdiğimiz tarihte teslim ediyoruz; sezon açılışınızı buna göre planlayabilirsiniz.
Evinizin genel bir yenilemeye ihtiyacı varsa komple tadilat sayfamıza da göz atabilirsiniz.
Yazlığınızı sezona hazırlamak için keşif günü almak isterseniz bizi arayın ya da WhatsApp'tan yazın; aynı gün dönüş yapıyoruz.